Bodenrichtwert Koeln Bayenthal 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Bayenthal

• Mathematische Interpretation 1: Der Bodenrichtwert in Köln Bayenthal zeigt eine signifikante Schwankung über die Jahre. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 643,35 €/m² und stieg bis 2024 auf 2060,68 €/m² an. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von etwa 220,33% innerhalb von fünf Jahren, was auf eine starke Nachfrage und möglicherweise begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in diesem Stadtteil hindeutet.
• Mathematische Interpretation 2: Zwischen den Jahren 2019 und 2020 gab es einen deutlichen Anstieg des Bodenrichtwertes um 67% (von 643,35 €/m² auf 1074,11 €/m²), gefolgt von einem Rückgang im Jahr 2021 auf 786,49 €/m². Solche Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Einflüsse oder Änderungen in der Nachfrage durch externe Faktoren hinweisen.
• Mathematische Interpretation 3: Der erhebliche Anstieg des Bodenrichtwerts im Jahr 2024 auf 2060,68 €/m² im Vergleich zu 2023 (898,98 €/m²) deutet auf eine außergewöhnliche Entwicklung hin. Diese extreme Veränderung, ein Anstieg von etwa 129%, könnte durch neue städtebauliche Projekte oder Verbesserungen in der Infrastruktur erklärt werden, die Köln Bayenthal attraktiver machen.

• Bebauung: Köln Bayenthal ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnbauten. Der Stadtteil bietet sowohl Altbauten mit Charme als auch neu errichtete Mehrfamilienhäuser, die der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht werden.
• Bevölkerung: Bayenthal ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zieht vor allem Familien sowie Berufstätige an, die die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Die Bevölkerung ist vielfältig und spiegelt eine Mischung aus alteingesessenen Einwohnern und Neuzuziehenden wider.
• Allgemeine Infos: Der Stadtteil liegt südlich der Kölner Innenstadt und bietet eine gute Anbindung an das Rheinufer sowie zahlreiche Grünflächen und Parks. Zudem verfügt Bayenthal über eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die zur Attraktivität des Stadtteils beitragen.