Bodenrichtwert Koeln Bocklemuend Mengenich 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Bocklemuend Mengenich

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Daten zeigen einen deutlichen Anstieg der Bodenrichtwerte in Köln Bocklemünd/Mengenich über die letzten Jahre. Beginnend bei 518,43 € pro Quadratmeter im Jahr 2019, stieg der Wert bis 2023 auf 1087,39 € pro Quadratmeter an. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von etwa 19,23 % über diesen Zeitraum.
• Jüngste Entwicklung: Im Jahr 2024 ist jedoch ein Rückgang auf 1046,59 € pro Quadratmeter zu verzeichnen, was auf eine mögliche Konsolidierung des Marktes oder externe Einflüsse hindeuten könnte, die zu einer kurzfristigen Preiskorrektur geführt haben.
• Langfristiger Trend: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, so ist trotz der Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend erkennbar. Der Bodenrichtwert stieg insgesamt um etwa 102 % von 2019 bis 2023, was auf eine steigende Attraktivität und Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hinweist.

• Bebauung: Bocklemünd/Mengenich ist ein Stadtteil von Köln, der sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Industrieflächen auszeichnet. Die Bebauung ist vielfältig, mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Gewerbegebieten.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einem breiten Spektrum an Altersgruppen und kulturellen Hintergründen. Die Nähe zur Innenstadt macht ihn attraktiv für Pendler und Familien.
• Allgemeine Informationen: Bocklemünd/Mengenich ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportanlagen. Der Stadtteil profitiert von der Entwicklung der Kölner Peripherie, was sich auch in den steigenden Bodenrichtwerten widerspiegelt.