Bodenrichtwert Koeln Buchheim 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Buchheim

• Mathematische Schwankungen: Die Bodenrichtwerte in Köln Buchheim zeigen erhebliche Schwankungen über die Jahre. Zum Beispiel stieg der Wert 2019 von 613,24 € / m² im Jahr 2020 auf 1477,20 € / m² an, was eine Zunahme von etwa 141% darstellt. Dies deutet auf eine Phase hoher Nachfrage oder spekulativer Bewegungen im Immobilienmarkt hin.
• Aktuelle Trends: Im Jahr 2023 lag der Bodenrichtwert bei 1463,27 € / m² und wird für 2024 mit 665,72 € / m² prognostiziert. Dies deutet auf eine erwartete Abnahme von etwa 54,5% hin, was auf eine Marktkorrektur oder Veränderungen in der Nachfrage nach Grundstücken in Buchheim hinweisen könnte.
• Langfristige Entwicklung: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, so ist der Bodenrichtwert insgesamt gestiegen, mit einem Anstieg von 613,24 € / m² im Jahr 2019 auf den prognostizierten Wert von 665,72 € / m² im Jahr 2024. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 1,65%, was auf eine insgesamt positive Entwicklung des Immobilienmarktes in diesem Stadtteil hinweist, trotz der kurzfristigen Schwankungen.

• Bebauung: Köln Buchheim ist ein Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Bebauung ist geprägt von einer Kombination aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Gewerbeimmobilien, was zu einer vielfältigen städtischen Struktur führt.
• Bevölkerung: Buchheim hat eine multikulturelle Bevölkerung, die sich aus verschiedenen ethnischen Gruppen zusammensetzt. Dies spiegelt sich in einer lebendigen Gemeinschaft wider, die von kultureller Vielfalt und einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt ist.
• Allgemeine Infos: Der Stadtteil Buchheim liegt im Osten von Köln und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zum Stadtzentrum und der Zugang zu Grünflächen machen Buchheim besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige.