Bodenrichtwert Koeln Duennwald 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Duennwald

• Bodenrichtwertentwicklung: Der Bodenrichtwert in Köln Dünnwald zeigt eine bemerkenswerte Schwankung über die letzten Jahre. Zwischen 2019 und 2021 gab es einen signifikanten Anstieg von 618,04 € auf 1039,87 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von etwa 68% entspricht. Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Baugrundstücken in diesem Zeitraum hindeuten.
• Aktuelle Tendenzen: Im Jahr 2023 lag der Bodenrichtwert bei 856,13 €/m², was im Vergleich zu 2022 (817,19 €/m²) einen leichten Anstieg von etwa 4,8% darstellt. Allerdings wird für 2024 ein Rückgang auf 732,47 €/m² prognostiziert, was einer Reduktion von ca. 14,4% im Vergleich zu 2023 entspricht. Dies könnte auf eine Abschwächung der Nachfrage oder Marktanpassungen hinweisen.
• Längerfristige Beobachtungen: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2023, ist der Bodenrichtwert in Köln Dünnwald insgesamt um etwa 38,5% gestiegen. Dies unterstreicht die wachsende Attraktivität des Stadtteils über die Jahre, trotz der prognostizierten Korrektur im Jahr 2024.

• Bebauung: Köln Dünnwald zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Bebauung ist geprägt von viel Grün und bietet eine ruhige Wohnumgebung, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerung mit einer Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und jüngeren Familien, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Bevölkerungsstruktur ist relativ stabil, mit einer leichten Tendenz zur Verjüngung in den letzten Jahren.
• Allgemeine Infos: Dünnwald ist bekannt für seine Nähe zum Dünnwalder Wald und den Wildpark, die beliebte Erholungsgebiete sind. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum durch den öffentlichen Nahverkehr.