Bodenrichtwert Koeln Ensen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Ensen

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
  • Zwischen 2019 und 2021 gab es eine deutliche Steigerung des Bodenrichtwerts in Köln Ensen. Von 607,27 € / m² im Jahr 2019 stieg der Wert auf 1.028,67 € / m² im Jahr 2021, was einen Anstieg von etwa 69,4 % in zwei Jahren darstellt. Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Baugrundstücken oder eine generell positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region hindeuten.
  • Ab 2021 zeigen die Werte einen rückläufigen Trend. Der Bodenrichtwert fiel von 1.028,67 € / m² im Jahr 2021 auf 978,42 € / m² im Jahr 2023, was einem Rückgang von etwa 4,9 % entspricht. Dieser Trend könnte durch Veränderungen in der Nachfrage, wirtschaftliche Faktoren oder andere lokale Entwicklungen beeinflusst worden sein.
  • Für 2024 wird ein Bodenrichtwert von 931,69 € / m² prognostiziert, was einen weiteren leichten Rückgang von etwa 4,8 % im Vergleich zu 2023 bedeutet. Diese kontinuierliche Abnahme könnte auf eine Stabilisierung des Immobilienmarktes oder eine Anpassung an wirtschaftliche Gegebenheiten hinweisen.
• Informationen über den Ortsteil Köln Ensen:
  • Bebauung: Ensen ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Neubauprojekten. Die Nähe zum Rhein bietet attraktive Wohnmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders für Familien und Berufstätige interessant macht.
  • Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer guten Mischung aus jungen Familien, Senioren und Berufstätigen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
  • Allgemeine Infos: Ensen liegt im Südosten von Köln und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Erholungsgebieten am Rhein und Grünflächen macht Ensen zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.