Bodenrichtwert Koeln Godorf 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Godorf

• Mathematische Interpretation: Der Bodenrichtwert in Köln Godorf zeigt von 2019 bis 2022 eine positive Wachstumsrate, die sich jedoch von 2022 bis 2024 stark verlangsamt und sogar umkehrt. Der Bodenrichtwert stieg von 611,31 € / m² im Jahr 2019 auf einen Höchststand von 1188,30 € / m² im Jahr 2022. Dies entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von etwa 22,6% von 2019 bis 2022. Diese signifikante Steigerung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien oder eine Verbesserung der Infrastruktur in der Region hinweisen.
• Trendwende: Im Jahr 2023 sank der Bodenrichtwert auf 1116,20 € / m², was einer Abnahme von etwa 6,1% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Für 2024 wird ein weiterer Rückgang auf 878,93 € / m² prognostiziert, was einem Rückgang von etwa 21,3% im Vergleich zu 2023 entspricht. Diese deutliche Abnahme könnte auf Marktanpassungen, eine gesättigte Nachfrage oder wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen sein.
• Langfristige Betrachtung: Trotz des kurzfristigen Rückgangs im Jahr 2023 und der Prognose für 2024 zeigt der Bodenrichtwert von 2020 bis 2022 insgesamt eine positive Entwicklung. Dies könnte darauf hindeuten, dass Köln Godorf langfristig ein attraktiver Standort bleibt, der Potenzial für Investitionen bietet, vorausgesetzt, die derzeitigen Herausforderungen werden bewältigt.
• Bebauung: Köln Godorf ist bekannt für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Bebauung umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen. Die Nähe zum Godorfer Hafen macht den Ortsteil zudem attraktiv für logistische und industrielle Unternehmen.
• Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine moderate Bevölkerungsdichte, wobei die Einwohnerstruktur eine Mischung aus alteingesessenen Familien und jüngeren Zuzüglern ist. Die Wohnqualität wird durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt geschätzt.
• Allgemeine Infos: Godorf liegt im Süden von Köln und ist Teil des Stadtbezirks Rodenkirchen. Der Ortsteil bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A555 und den öffentlichen Nahverkehr, was ihn sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der Godorfer Hafen ist ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor in der Region.