Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Gremberghoven
| 2026 | 791,48 € / m² |
| 2025 | 749,08 € / m² |
| 2024 | 887,93 € / m² |
| 2023 | 983,48 € / m² |
| 2022 | 958,86 € / m² |
| 2021 | 1066,97 € / m² |
| 2020 | 830,74 € / m² |
| 2019 | 615,23 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Köln Gremberghoven zeigen von 2019 bis 2021 einen kontinuierlichen Anstieg, wobei 2019 der Wert bei 615,23 € / m² lag und 2021 auf 1066,97 € / m² stieg. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 73,4% über diesen Zeitraum, was auf eine starke Nachfrage oder eine Entwicklung des Stadtteils hinweisen könnte.
- Trendwende ab 2021: Nach 2021 ist ein Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Von 2021 bis 2023 fiel der Bodenrichtwert von 1066,97 € / m² auf 983,48 € / m², was einer Abnahme von etwa 7,8% entspricht. Dieser Rückgang könnte auf eine Marktkorrektur oder eine Sättigung im Immobilienmarkt hindeuten.
- Prognostizierte Stabilisierung: Die prognostizierten Werte für 2024 zeigen eine leichte Erholung auf 887,93 € / m² im Vergleich zu 860,68 € / m² im Jahr 2023. Dies könnte auf eine Stabilisierung des Marktes hindeuten, wobei die Werte jedoch weiterhin unter den Höchstwerten von 2021 bleiben.
- Bebauung in Gremberghoven: Gremberghoven ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten gekennzeichnet. Es gibt eine Vielzahl von Einfamilienhäusern sowie kleinere Mehrfamilienhäuser, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur. Die Nähe zu Gewerbegebieten zieht auch viele Berufspendler an, die die gute Verkehrsanbindung schätzen.
- Allgemeine Informationen: Gremberghoven liegt im Südosten von Köln und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies macht den Stadtteil sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv.