Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Junkersdorf
| 2026 | 1304,33 € / m² |
| 2025 | 1160,67 € / m² |
| 2024 | 1431,00 € / m² |
| 2023 | 1261,82 € / m² |
| 2022 | 820,01 € / m² |
| 2021 | 762,16 € / m² |
| 2020 | 813,87 € / m² |
| 2019 | 567,54 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Köln Junkersdorf zeigt von 2019 bis 2024 eine deutliche Aufwärtsentwicklung. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 567,54 €/m² und stieg bis 2023 auf 1261,82 €/m², was einer Steigerung von ca. 122% entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine steigende Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet hin.
- Jährlicher Anstieg: Zwischen 2021 und 2022 war der Anstieg besonders markant, mit einem Sprung von 762,16 €/m² auf 820,01 €/m², was einer Erhöhung von etwa 7,6% entspricht. Noch auffälliger ist der Anstieg von 2022 auf 2023 mit ca. 54%. Diese Sprünge könnten auf spezifische Entwicklungen im Stadtteil hindeuten, wie z.B. neue Bauprojekte oder eine verbesserte Infrastruktur.
- Prognose für 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 liegt bei 1431,00 €/m². Dies entspricht einem weiteren Anstieg von ca. 13,4% im Vergleich zu 2023. Diese Prognose lässt auf eine weiterhin hohe Attraktivität des Stadtteils für Investoren und Bauherren schließen, möglicherweise durch anhaltende Urbanisierungstrends und wirtschaftliches Wachstum in der Region.
- Bebauung in Junkersdorf: Junkersdorf ist bekannt für seine Mischung aus modernen und traditionellen Wohngebäuden. Es gibt viele Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser, die sich in grünen, ruhigen Straßen befinden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil Junkersdorf hat eine heterogene Bevölkerungsstruktur, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen umfasst. Dies spiegelt sich in den vielfältigen Angeboten für Bildung, Freizeit und Nahversorgung wider, die auf die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen zugeschnitten sind.
- Allgemeine Informationen: Junkersdorf liegt im westlichen Teil von Köln und ist gut an das Stadtzentrum angebunden. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen. Die Nähe zum Stadtwald und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.