Bodenrichtwert Koeln Longerich 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Longerich

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Zwischen 2019 und 2024 zeigen die Bodenrichtwerte für Köln Longerich eine erhebliche Schwankung. Im Jahr 2019 lag der Bodenrichtwert bei 622,60 €/m², während er im Jahr 2022 auf 1202,56 €/m² anstieg. Trotz eines leichten Rückgangs im Jahr 2023 auf 959,20 €/m², erholt sich der Wert wieder auf 1154,03 €/m² im Jahr 2024. Dies deutet auf eine volatile Marktlandschaft hin, die möglicherweise durch wirtschaftliche, politische oder infrastrukturelle Entwicklungen beeinflusst wird.
• Trendentwicklung: Von 2020 bis 2022 ist ein deutlicher Anstieg des Bodenrichtwertes zu beobachten, mit einem Höhepunkt im Jahr 2022. Der Anstieg von 647,45 €/m² im Jahr 2021 auf 1202,56 €/m² im Jahr 2022 zeigt, dass in dieser Periode möglicherweise eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken bestand, was zu höheren Preisen führte. Im Jahr 2023 ist jedoch ein Rückgang zu verzeichnen, was auf eine Korrektur des Marktes oder veränderte Rahmenbedingungen hinweisen könnte.
• Langfristige Preisentwicklung: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024, so ist der Bodenrichtwert in Köln Longerich um etwa 86% gestiegen. Dies verdeutlicht ein generelles Wachstum des Immobilienmarktes in dieser Region, auch wenn es zwischenzeitlich zu Schwankungen kommt. Solch ein Wachstum könnte durch eine verbesserte Infrastruktur, gestiegene Nachfrage oder eine allgemeine Aufwertung des Stadtteils begründet sein.
• Bebauung: Köln Longerich ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und mehrstöckigen Wohngebäuden geprägt. Die Bebauung ist überwiegend wohnlich und bietet eine ruhige Umgebung, die sich besonders für Familien eignet.
• Bevölkerung: Longerich hat eine vielfältige Bevölkerung, bestehend aus verschiedenen Altersgruppen und einem hohen Anteil an langfristigen Bewohnern. Die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
• Allgemeine Informationen: Der Stadtteil Longerich liegt im Norden von Köln und ist gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A57 und mehrere S-Bahn-Stationen. Dies macht Longerich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Nähe der Innenstadt von Köln arbeiten.