Bodenrichtwert Koeln Roggendorf Thenhoven 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Roggendorf Thenhoven

• Mathematische Interpretation des Bodenrichtwerts: Zwischen 2019 und 2024 zeigt sich ein signifikanter Anstieg des Bodenrichtwerts in Köln Roggendorf/Thenhoven. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 494,45 €/m², während er 2024 auf 864,66 €/m² ansteigt. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 75% über sechs Jahre. Solch ein Anstieg spiegelt eine erhöhte Nachfrage und möglicherweise eine positive Entwicklung der Infrastruktur wider.
• Jährliche Wachstumsrate: Berechnet man die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 2019 bis 2024, so erhält man etwa 10,8% pro Jahr. Diese konstante Zunahme deutet auf eine kontinuierliche Verbesserung der Attraktivität der Region hin.
• Vergleich der Jahre 2020 und 2021: Interessanterweise zeigt sich ein temporärer Rückgang des Bodenrichtwerts von 786,32 €/m² im Jahr 2020 auf 624,46 €/m² im Jahr 2021. Dies könnte auf externe Faktoren wie wirtschaftliche Einflüsse oder spezifische Entwicklungen im Immobilienmarkt hindeuten, die in diesem Zeitraum zu einer vorübergehenden Wertminderung führten.
• Bebauung: Köln Roggendorf/Thenhoven ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Bebauung ist relativ locker, was den Vorstadtcharakter des Stadtteils unterstreicht und ihn für Familien attraktiv macht.
• Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine vergleichsweise geringe Bevölkerungsdichte, was zu einer ruhigen und eher ländlichen Atmosphäre beiträgt. Die Bevölkerung ist überwiegend deutsch, jedoch gibt es auch einen kleinen Anteil an Zugezogenen aus anderen Ländern.
• Allgemeine Informationen: Roggendorf/Thenhoven liegt im Norden von Köln und ist bekannt für seine Nähe zur Natur, insbesondere durch den Worringer Bruch, ein großes Naturschutzgebiet. Der Stadtteil bietet grundlegende Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ist jedoch auch gut an das Kölner Verkehrsnetz angebunden, was einen schnellen Zugang zur Innenstadt ermöglicht.