Bodenrichtwert Koeln Wahn 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Wahn

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Köln Wahn zeigt eine deutliche Schwankung über die Jahre. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 577,09 €/m² und stieg bis 2021 auf einen Höhepunkt von 1084,53 €/m², was einer Zunahme von etwa 88% entspricht. Diese Zunahme könnte durch erhöhte Nachfrage oder besondere Entwicklungen in der Region verursacht worden sein.
• Aktuelle Trends: Nach dem Höhepunkt im Jahr 2021 fiel der Bodenrichtwert 2022 auf 755,04 €/m² und blieb in 2023 relativ stabil bei 857,96 €/m². Für 2024 ist ein leichter Rückgang auf 859,49 €/m² prognostiziert. Dies könnte auf eine Stabilisierung des Marktes oder eine Anpassung an veränderte Marktbedingungen hinweisen.
• Langfristige Entwicklung: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, so ergibt sich eine insgesamt steigende Tendenz der Bodenrichtwerte in Köln Wahn, mit einer durchschnittlichen jährlichen Steigerungsrate von etwa 8,5%. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass der Stadtteil langfristig an Attraktivität gewinnt, was sich in den Bodenrichtwerten widerspiegelt.
• Bebauung in Köln Wahn: Der Stadtteil Köln Wahn ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Gewerbegebieten. Die Bebauung ist durch die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn und der guten Verkehrsanbindung an die A59 attraktiv für Pendler.
• Bevölkerung: Köln Wahn hat eine diverse Bevölkerung, bestehend aus langjährigen Einwohnern und Neuankömmlingen, die von der Ruhe und den dennoch guten Anbindungen des Stadtteils angezogen werden. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
• Allgemeine Informationen: Wahn ist bekannt für seine historischen Gebäude und den Naherholungswert durch nahegelegene Grünflächen und das Naturschutzgebiet Wahner Heide. Der Stadtteil ist ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.