Entwicklung Bodenrichtwert Koeln Wahnheide
| 2026 | 783,78 € / m² |
| 2025 | 723,71 € / m² |
| 2024 | 918,30 € / m² |
| 2023 | 864,45 € / m² |
| 2022 | 749,76 € / m² |
| 2021 | 1093,97 € / m² |
| 2020 | 666,15 € / m² |
| 2019 | 624,15 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Köln Wahnheide zeigt von 2019 bis 2024 eine überwiegend steigende Tendenz. 2019 lag der Wert bei 624,15 € / m², und bis 2024 wird ein Anstieg auf 918,30 € / m² erwartet. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 7,92 % über diesen Zeitraum.
- Jährliche Schwankungen: Zwischen 2020 und 2021 gab es einen deutlichen Anstieg von 666,15 € / m² auf 1093,97 € / m², was auf spezifische Marktbedingungen oder Entwicklungsprojekte hinweisen könnte. Der Rückgang von 2021 auf 2022 auf 749,76 € / m² deutet auf eine Korrektur oder eine vorübergehende Änderung der Nachfrage oder des Angebots hin.
- Zukünftige Prognose: Der Anstieg von 864,45 € / m² im Jahr 2023 auf den prognostizierten Wert von 918,30 € / m² in 2024 zeigt eine erneute positive Entwicklung. Dies könnte auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung oder geplante städtebauliche Projekte in der Region hindeuten.
- Bebauung in Wahnheide: Wahnheide ist ein überwiegend durch Wohngebiete geprägter Stadtteil, der durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen gekennzeichnet ist. Neue Bauprojekte könnten das Interesse an Immobilien in der Region steigern.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine stabile Bevölkerungsstruktur mit einer guten Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen. Diese demografische Vielfalt trägt zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
- Allgemeine Informationen: Köln Wahnheide liegt im Süden von Köln und ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn. Die Gegend bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten, was sie für viele Bewohner attraktiv macht.